Ist die Tierhaltung in einer Mietwohnung gestattet, sollten sich die Halter unbedingt an die bestehende Hausordnung halten. Tun sie das nicht, droht die Kündigung des Mietverhältnisses, so urteilte nun der Bundesgerichtshof (BGH).
Der Fall: Freilaufende Hunde auf Gemeinschaftsflächen
Die Mieter einer Wohnung in einer Villa hatten ihre Hunde regelmäßig auf den Gemeinschaftsflächen des Anwesens, zu denen auch ein Spielplatz gehört, frei herumlaufen lassen. Mehrere Mitmieter beschwerten sich über diesen Zustand, zumal dies auch laut Hausordnung nicht gestattet war. Die Vermieterin mahnte die Hundehalter mehrfach ab. Da dies zu keiner Änderung führte, kündigte sie das Mietverhältnis fristlos und hilfsweise ordentlich.
Das Urteil: Kündigung ist rechtens
Der Bundesgerichtshof vertritt die Ansicht, dass die Kündigung rechtens ist. Das Laufenlassen der Hunde trotz mehrerer Abmahnungen auf Gemeinschaftsflächen stelle eine beharrliche Pflichtverletzung dar. Da sich Mietmieter über dieses Verhalten geärgert und gestört fühlen, sei zudem der Hausfrieden gestört. Dass es zu keinen Beeinträchtigungen wie z. B. Verschmutzungen gekommen ist, spiele hierbei keine Rolle. [Az.: VIII ZR 328/19]
17.03.2020
Erfolgreich vermittelt: 1-Familienhaus auf Erbbaugrundstück
Wir gratulieren den neuen Eigentümern und wünschen alles Gute im neuen Haus!
07.03.2020
Haus zum Kauf in Lüneburg (verkauft)
In bester Lage: Endreihenhaus im Roten Feld Das Endreihenhaus wurde 1927 auf einem 520 m² großen Erbbaugrundstück errichtet. Die ca. 140 m² Wohnfläche verteilen sich über zwei Etagen zuzüglich der Grundfläche von ca. 51 m² im Dachgeschoss. Sie betreten das Haus über den Windfang. Hier befindet sich auch der Zugang zum Gäste-WC und der Abgang zum Keller. Im Anschluss erreichen Sie den Flur und gelangen über diesen in die Küche mit Zugang zur Terrasse und in den Garten sowie in das großzügige Wohn- und Esszimmer. Die Zimmer können mit einer Schiebetür voneinander getrennt werden. Der Wohnbereich bietet Ihnen einen herrlichen Blick in den pflegeleicht angelegten Garten. Das...
