20. September 2019

Jetzt neu: Haus zum Kauf in Lüneburg

Offene Besichtigung, Freitag, den 22.11. Familienfreundliches Siedlungshaus mit Garten
Freitag, den 22.11. von 15:30 Uhr-16:30 Uhr offene Besichtigung im Oedemer Weg 54 in 21335 Lüneburg Das angebotene 1-Familienhaus verfügt über ca. 100 m² Wohnfläche und befindet sich auf einem Erbbaurechtsgrundstück von 708 m² in stadtnaher Lage von Lüneburg. Das Erdgeschoss betreten Sie über den schützenden Windfang und gelangen dann in den Flur. Hier erwarten Sie ein großzügiges Wohn-/Esszimmer, eine geräumige Küche, die mit einer einfachen Einbauküche ausgestattet ist, ein Duschbad und ein Abstellraum. Über eine Holztreppe erreichen Sie das Dachgeschoss. Dieses verfügt über ein großes Zimmer mit ca. 17,57 m², zwei weitere kleinere Zimmer sowie ein WC. Der Spitzboden…

Weitere Informationen finden Sie im Exposé.

Jetzt neu: Haus zum Kauf in Lüneburg

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19.09.2019

WEG: Wohnung saniert, keine nachträgliche Erstattung

Entscheidet eine Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) über Sanierungsmaßnahmen von Gemeinschaftseigentum, so trägt die Gemeinschaft auch die Kosten. Anders sieht es jedoch aus, wenn ein Eigentümer eigenmächtig saniert – dann kann er die Kosten nicht nachträglich von der Gemeinschaft einfordern, so urteilte der Bundesgerichtshof (BGH).Der Fall: Eigentümer erneuert FensterIm vorliegenden Fall ging ein Eigentümer irrtümlich davon aus, dass die Fenster seiner Wohnung ihm gehören und gab die Erneuerung eigenmächtig in Auftrag. Als er seinen Irrtum erkannte, forderte er die Kosten von der Gemeinschaft zurück. Da es sich bei den Fenstern eines Mehrfamilienhauses um Gemeinschaftseigentum der WEG handelt, hätte der Austausch der Fenster jedoch vorher in einer Eigentümerversammlung beschlossen werden müssen. Das Urteil: WEG muss nicht zahlenDer Bundesgerichtshof urteilte, dass die Gemeinschaft nicht zahlen muss und begründet sein Urteil damit, dass die Gemeinschaft vor unerwarteten Forderungen geschützt werden muss. Instandsetzungen und Sanierungsmaßnahmen müssen vorab gemeinschaftlich beschlossen werden. Dass der Eigentümer nicht wusste, dass er die Kosten nicht allein tragen muss, spielt keine Rolle. Anders sieht es aus, wenn das Gebäude vor unmittelbar drohendem Schaden geschützt werden muss: Wird z. B. bei einem Unwetter das Dach abgedeckt, darf sofort der Notdienst gerufen werden. [Az. V ZR 254/17]

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